Rekonstrukcija – tai projektų rūšis, kurių tikslas iš pagrindo pertvarkyti esamą statinį.
Rekonstravimui priskiriami šie darbai:
pastatomi nauji aukštai (aukštas ar mansarda);
įrengiamas naujas rūsys arba praplečiamas esamas;
nugriaunama dalis esamų aukštų;
prie statinio pristatomas priestatas – pagalbinis statinys, susijęs pagal naudojimo paskirtį
su statiniu, prie kurio jis pristatomas. Priestato visų aukštų, taip pat rūsio ar pusrūsio,
antstatų, pastogės patalpų plotų suma yra mažesnė kaip 10% už tokiu pat būdu
apskaičiuotą statinio, prie kurio jis pristatomas, plotų sumą;
bet kurios laikančiosios konstrukcijos pakeičiamos kito tipo laikančiomis konstrukcijomis,
rengiamos naujos, pašalinama dalis esančių;
iš esmės pakeičiama fasadų (vieno ar kelių) išvaizda;
apšiltinamas bet kuris pastato fasadas;
pakeičiama fasado ar šlaitinio stogo danga (apdaila) kito tipo danga (apdaila) keičiant
dangą laikančias konstrukcijas to paties tipo laikančiomis konstrukcijomis;
pakeičiamos išorės architektūros detalės į kitokias; įrengiamos naujos ( šalinamos senos)
išorės architektūrinės detalės;
išorinėje atitvaroje įrengiami nauji (pašalinami esami) fasado elementai, stoglangiai;
keičiami fasado elementai, kai nauji elementai skiriasi nuo esamų savo matmenimis
daugiau kaip 20% arba savo išvaizda.
apšiltinamas šlaitinis ar plokščiasis stogas;
keičiamos tvoros keičiant jų tipą, kai keičiama daugiau kaip 50% visos tvoros ir kai buvusi
ar nauja tvora nepriskiriama nesudėtingiems statiniams;
įrengiamos papildomos tvoros keičiant tvoros tipą, kuris nepriskiriamas nesudėtingiems
statiniams;
įrengiamos naujos (pašalinamos, atjungiamos esamos) bendrosios inžinerinės sistemos,
išskyrus nuotolinio ryšio sistemas;
esamos statinio bendrosios inžinerinės sistemos, išskyrus nuotolinio ryšio sistemas,
keičiamos kito tipo ar pralaidumo (pajėgumo) sistemomis;
statinio rekonstravimo metu atliekami statybos darbai, kurie pagal savo pobūdį priklauso
statinio kapitalinio remonto darbams;
statybos darbai, atliekami keičiant esamą statinio ar jo patalpų kategoriją pagal sprogimo
ir
gaisro pavojų į aukštesnę kategoriją.
Rekonstruojant statinius rekomenduotina atlikti ir inžinerinius tyrinėjimus, kurių tikslas –
išsiaiškinti bendrą statybos objekto būklę, įvertinant su rekonstrukcija susijusius dalykus:
konstrukcijų stiprumą, papildomas apkrovas, šilumos nuostolius, eksploatacijos sąlygų
pokyčius, t.y. priešprojektinėje stadijoje atlikti pastato ir pastato konstrukcijų būklės tyrimus.